?!DOCTYPE html> 七个字“点透”物业管理精髓_房地产物业_房资讯_北京爱易?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta name="keywords" content="Ѷ齫δ" /> <meta name="description" content="̩ƹ洫ý޹˾qq齫,ֻ齫ٷ,Ӫֻ齫,齫,㶫齫,齫ڹƽ,Ѫ齫360,4399齫СϷ,qq齫,齫IJ" /> <script type="text/javascript"> var num = 3; var strLink = "/Content/RentHouse/style_1.css"; if (num == 3) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_1.css"; } else if (num == 5) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_2.css"; } else if (num == 10) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_3.css"; } else if (num == 6) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_4.css"; } else if (num == 7) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_5.css"; } else if (num == 1) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_6.css"; } else if (num == 9) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_7.css"; } else if (num == 8) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_8.css"; } else if (num == 2) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_9.css"; } else if (num == 4) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_10.css"; } document.write("<link href=\""+strLink+"\" id=\"linkid\" rel=\"stylesheet\" type=\"text/css\"/>"); </script> <script type="text/javascript"> function HelloClinckMe(num) { $.post("/ControlHelper/SetColorCookie", { num: num }, function () { }); if (num == 3) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_1.css"); } else if (num == 5) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_2.css"); } else if (num == 10) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_3.css"); } else if (num == 6) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_4.css"); } else if (num == 7) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_5.css"); } else if (num == 1) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_6.css"); } else if (num == 9) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_7.css"); } else if (num == 8) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_8.css"); } else if (num == 2) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_9.css"); } else if (num == 4) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_10.css"); } for (var i = 1; i < 11; i++) { $("#ColorImage" + i).attr("src", "/Images/Rentimg/se" + i + ".gif"); } var imgId = "#ColorImage" + num; var imgSrc = $(imgId).attr("src").split("/")[3].split(".")[0]; var num = imgSrc.substring(2, imgSrc.length); var imgPath = "/Images/Rentimg/se0" + num + ".gif"; $(imgId).attr("src", imgPath); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>齫ֽ
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七个字“点透”物业管理精?/p>

作者: 旉:2017/5/23 12:43:00 来源Q北京奥华美z投资发展有限公?/p>

摘要Q细Q?ldquo;l?rdquo;无缝隙,体现物业理质量与服务档ơ如果做房地产物业管理不把工作做l,容易引起不必要的麻烦和U纷。特别是住户资料、过戯料、维护基金、图U资料等都非帔R要,房地产管?......

l:

“l?rdquo;无缝隙,体现物业理质量与服务档?/p>

如果做房C物业理不把工作做细Q就Ҏ引v不必要的ȝ和纠U特别是住户资料、过戯料、维护基金、图U资料等都非帔R要,房地产管理h员必d到有据可查,有法可依?/p>

拿小区绿化选择花卉ZQ首先是什么花→Z地在哪里→适应什么水与土→是什么颜?rarr;有多花?rarr;p是什么颜?rarr;枝杆叶状→Ҏ生什么虫→ȝ虫的药物→易插枝还是盆?rarr;开花季?rarr;花期多长→U子是什么样→U子的收藏方?rarr;播种前应注意什?rarr;属哪U科c?rarr;有没有毒?rarr;与哪些花可以嫁接{等Q要l到上述18个程序逐步了解Q今后的工作才能出差错?/p>

理处工作一定要?ldquo;l?rdquo;Q才能提高业L意度Q进而提高房C物业Ҏ费率?/p>

快:

“?rdquo;捷处理事故,避免业主抓住“辫子”Q媄响工作进?/p>

业主投诉在房C物业理中很常见Q因此不管理h员会忽略业主投诉。例如:某业L诉他的汽车放在小区道路上丢失Q要求管理处赔偿Qƈ表示在解决问题之前,不交物业贏V而管理处则认Z交房C物业费就不能把该业主的商铺出U出厅R双方僵持一q后Q该业主投诉到d司,公司l调查,很快书面告知业主车辆被盗时的责Q界定Q管理处该承担什么责任,业主自n则承担什么风险,q对业主Ơ缴一q的理费做了折扣处理,才将此事qx?/p>

理处在接到业主的投诉时Q处理时间最好不要超q三天,旉拖得长Q管理处的工作压力就大Q在业主心目中的信Q度也׃大打折扣?/p>

?

?ldquo;?rdquo;求精Q保证业L从挑?/p>

房地产物业管理服务与其他服务行业本质上的区别在于服务的对象是固定的h,如果事情处理得不周全、不妥善、不优质Q这个h就会对理处的能力持怀疑状态,Ơ缴房地产物业费多是由此引v的?/p>

例如Q某业主投诉所住楼寓的消防水管长期漏水Q因Z买的是二手房Q又在最层Q担心会渗水到自家房。由于漏水情冉|有改善,该房C业主后来投诉到d司。d司调查之后才得知Q管理处Ҏ水处理很d、很U极Q垫付维修资金就?00多元Q主要原因是理处在解决问题时没有求_求好,没有维修进展情况及时告知业丅R而业L知道的不是过E,而是l果?/p>

由此可见Q房C物业理工作千万不能“点到x”Q要务求周到、全面,如果物业理在处理事情上不用“?rdquo;的标准来要求自己Q将l业M理处本w带来许多不必要的麻烦?/p>

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