?!DOCTYPE html> 买房五证两书一表都是什么?_购房指南_房资讯_北京爱易?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta name="keywords" content="齫齫,Ѷ齫齫ô,齫Ҫ" /> <meta name="description" content="̩ƹ洫ý޹˾齫(),齫֧,ַͨ齫,齫СԪʲô,齫СϷ,ˬ齫,齫,齫ô,΢Ŷ齫ô,ȸ齫,ֻ齫ʲô" /> <script type="text/javascript"> var num = 3; var strLink = "/Content/RentHouse/style_1.css"; if (num == 3) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_1.css"; } else if (num == 5) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_2.css"; } else if (num == 10) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_3.css"; } else if (num == 6) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_4.css"; } else if (num == 7) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_5.css"; } else if (num == 1) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_6.css"; } else if (num == 9) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_7.css"; } else if (num == 8) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_8.css"; } else if (num == 2) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_9.css"; } else if (num == 4) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_10.css"; } document.write("<link href=\""+strLink+"\" id=\"linkid\" rel=\"stylesheet\" type=\"text/css\"/>"); </script> <script type="text/javascript"> function HelloClinckMe(num) { $.post("/ControlHelper/SetColorCookie", { num: num }, function () { }); if (num == 3) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_1.css"); } else if (num == 5) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_2.css"); } else if (num == 10) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_3.css"); } else if (num == 6) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_4.css"); } else if (num == 7) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_5.css"); } else if (num == 1) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_6.css"); } else if (num == 9) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_7.css"); } else if (num == 8) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_8.css"); } else if (num == 2) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_9.css"); } else if (num == 4) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_10.css"); } for (var i = 1; i < 11; i++) { $("#ColorImage" + i).attr("src", "/Images/Rentimg/se" + i + ".gif"); } var imgId = "#ColorImage" + num; var imgSrc = $(imgId).attr("src").split("/")[3].split(".")[0]; var num = imgSrc.substring(2, imgSrc.length); var imgPath = "/Images/Rentimg/se0" + num + ".gif"; $(imgId).attr("src", imgPath); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>齫ֽ
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买房五证两书一表都是什么?

作者: 旉:2017/7/31 7:55:00 来源Q房天下

摘要Q房C五证两书一表是房地产开发商销售商品房必备的文Ӟ购房者只有认真查验房C五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。那"五证"是哪五证呢?1.《徏讄地规划许可证》徏讑֍位向土地理部门甌征用划拨土地?......

房地产五证两书一表是房地产开发商销售商品房必备的文Ӟ购房者只有认真查验房C五证两书才能减少买到烂尾楼的风险?/p>

?五证"是哪五证呢?

1.《徏讄地规划许可证》徏讑֍位向土地理部门甌征用划拨土地或者出让土地前Q经城市规划ȝ部门认Q该目位置范围W合城市规划的法律凭证?/p>

2.《徏讑ַE规划许可证》有兛_讑ַE符合城市规划需求的法律凭证?/p>

3.《国有土C用证》经土地使用者申Pl城市各Uh民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要蝲明土C用者名U、土地落、用途、土C用面U、用年限、和“四至”范围?/p>

4.《徏{工E施工许可证》徏讑֍位进行工E施工的法律凭证Q也是房屋权属登记的主要依据之一Q没有开工证的徏{属q章建筑Q不受法律保护?/p>

5.《商品房销?预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房C开发企业,销售商品房的批准性文件?/p>

在查验开发商五证两书的过E中Q重要的是检验《国有土C用证》和《预售许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销?预售)许可证》的预售范围为本房地产项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。另外,如果房地产开发商未取得《徏讄地规划许可证》和《徏讑ַE规划许可证》是拿不到《国有土C用证》的Q未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。房C开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工E、土C用等斚w通过了政府的批准Q就具备了将开发的商品房进入房C市场交易的资根{?两书"指的是什么呢Q?/p>

房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,q且是房C开发企业在商品房交付用时Q向购房人提供的对商品住宅承担质量责ȝ法律文g和保证文件?/p>

"一?是哪一表呢Q?/p>

五证两书一表中的一表ؓQ《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文gQ按照有兌定,表上的每一w必须报有关主部门备案,~少M一的话,q个楼盘是“黑楼”Q是不能入住的?/p>

Ҏ商品戉K售管理规定,五证两书一表是房地产开发商销售的重要文g。房C五证中重要的是国有土C用证和商品房销?预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是房地产开发商在向购房者交付房屋时Q房C开发企业必L交给购房者的文gQ购房者在验收房屋时一定要向开发商索取?/p>

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