?!DOCTYPE html> 北京二手房报价两极化 西城同一_二手房讯_房资讯_北京爱易?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta name="keywords" content="fc齫İ" /> <meta name="description" content="Welcome齫,3D齫,ôö齫,齫һֱȵѶ,Ѷ齫齫,齫㷬,ͼƬֻֽ齫,ֶ齫,齫,齫Ϸ" /> <script type="text/javascript"> var num = 3; var strLink = "/Content/RentHouse/style_1.css"; if (num == 3) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_1.css"; } else if (num == 5) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_2.css"; } else if (num == 10) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_3.css"; } else if (num == 6) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_4.css"; } else if (num == 7) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_5.css"; } else if (num == 1) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_6.css"; } else if (num == 9) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_7.css"; } else if (num == 8) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_8.css"; } else if (num == 2) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_9.css"; } else if (num == 4) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_10.css"; } document.write("<link href=\""+strLink+"\" id=\"linkid\" rel=\"stylesheet\" type=\"text/css\"/>"); </script> <script type="text/javascript"> function HelloClinckMe(num) { $.post("/ControlHelper/SetColorCookie", { num: num }, function () { }); if (num == 3) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_1.css"); } else if (num == 5) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_2.css"); } else if (num == 10) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_3.css"); } else if (num == 6) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_4.css"); } else if (num == 7) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_5.css"); } else if (num == 1) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_6.css"); } else if (num == 9) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_7.css"); } else if (num == 8) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_8.css"); } else if (num == 2) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_9.css"); } else if (num == 4) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_10.css"); } for (var i = 1; i < 11; i++) { $("#ColorImage" + i).attr("src", "/Images/Rentimg/se" + i + ".gif"); } var imgId = "#ColorImage" + num; var imgSrc = $(imgId).attr("src").split("/")[3].split(".")[0]; var num = imgSrc.substring(2, imgSrc.length); var imgPath = "/Images/Rentimg/se0" + num + ".gif"; $(imgId).attr("src", imgPath); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>齫ֽ
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北京二手房报价两极化 西城同一区单h相差很大

作者:王僔 旉:2017/8/15 8:22:00 来源Q证券日?

摘要Q在北京二手房市场量hl走低的背景下,业主的报价也开始呈现明昄两极化特征。《证券日报》记者发玎ͼ西城同一区的学区房Q业L出的单h最高相?万元/qxc?ldquo;我们这cL价叫&lsquo ......

在北京二手房市场量h持箋C的背景下Q业ȝ报h也开始呈现明昄两极化特征。《证券日报》记者发玎ͼ西城同一区的学区房Q业L出的单h最高相?万元/qxc?/p>

“我们这cL价叫‘掩护队友’Q有了这些高单h房源Q低L实更容易卖出去Q?rdquo;有二手房中介公司员工表示Q?ldquo;高单L二手房房源,一般都?lsquo;317’新政出台前后业主挂出的,当时实是q个P虽然市场随后出现下行Q但他们q不愿意调整二手房h|所以出C单h相差C元的情况。以现在的行情,上E费过均h10%的房源,基本都是卖不出去?rdquo;?/p>

有业内h士则指出Q北京二手房报h两极化,一斚w说明调控取得了不错的成果Q另外也表明二手房买卖双方对后市的预期出C明显的分歧,二手房市场的调整期恐仍会持箋?/p>

同小区单L?万元

Ҏ北京市住建委数据昄Q?月䆾北京二手房篏计网{?392套,二手房现场签U数?158套,同比下滑68%Q环比下?9.7%?/p>

同时Q据伟业我爱我家二手房市场研I数据l计Q?月䆾北京二手房成交均L?月䆾再度下降1%Q这也是?月䆾以来q箋W?个月回落?/p>

而量价齐跌的市场环境Q也让部分二手房业主大幅调低的出售h|市场上甚臛_现同一区二手房单L?万元/qxc的情况?/p>

以北京市重点三帆中学学区房ؓ例,作ؓ北京最优质的中学之一Q该中学的学区房h?017q初一度达?6万元/qxcI不过目前Q其周边几个区的二手房均h普遍回落?1万元/qxc_叟?/p>

在裕中西里小区,目前单h最Z宜的一套住宅,面积?8qxcxMh910万元Q单价仅10.34万元/qxcI而该区另一?0.5qxc的房源QMh?65万元Q单价高?5.95万元/qxc뀂这也意味着Q同一区的两套房源,单h竟相?.61万元/qxc?/p>

“늚那套是满?*的房源,便宜的那个业M是首套房Q所以税Ҏ较高Q大概要30万元吧,但即便加上税费,两者的单h差额仍在5万元/qxc以上?rdquo;附近门店的中介员工称?/p>

记者查阅某知名二手房中介的APP发现Q该区除了q个单h接近16万元/qxc的房源外,q有十几套房源的h?5万元/qxcI剩下?0余套二手房房源,h则大多处?2万元/qxc上下。根据该APP上的数据昄Q裕中西?月䆾的二手房参考均价ؓ12.15万元/qxc?/p>

楼市或在q末幅反弹

即便是郊区的非学区房Q业ȝ报h也出C很大的差别。以通州区的中徏U杉溪谷ZQ该区低密度项目,以联排和叠拼别墅ZQ目前单h高的一套ؓ8.4万元/qxcI单h最低的一套ؓ5.7万元/qxcI??0日一?.7万元/qxc的下叠售出后,该小区尚无一套房源成交?/p>

“8.4万元/qxc套是4个月前挂出来的,市场变化后,业主也没有选择调整hQ目前与其同户型的一套房源,h?.9万元/qxcI如果8.4万元/qxc套的业主不降P肯定是卖不出ȝ”。负责该区二手戉K售的某中介门店经理表C?/p>

不过Q从上述几个区的h格变化可以看出,**区域学区房的h跌幅Q明N于市区周边的目?/p>

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