?!DOCTYPE html> 楼市调控房贷加码 “刚需”族是_购房h_房资讯_北京爱易?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta name="keywords" content="С齫,齫ǧ,Ķ齫" /> <meta name="description" content="̩ƹ洫ý޹˾ȫĴ齫,齫,齫ڹƽ,Ѷ齫,齫appЩ,qq齫,;ҽƶ齫,ipadqq齫,Ϸ齫,齫ʮ" /> <script type="text/javascript"> var num = 3; var strLink = "/Content/RentHouse/style_1.css"; if (num == 3) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_1.css"; } else if (num == 5) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_2.css"; } else if (num == 10) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_3.css"; } else if (num == 6) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_4.css"; } else if (num == 7) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_5.css"; } else if (num == 1) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_6.css"; } else if (num == 9) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_7.css"; } else if (num == 8) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_8.css"; } else if (num == 2) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_9.css"; } else if (num == 4) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_10.css"; } document.write("<link href=\""+strLink+"\" id=\"linkid\" rel=\"stylesheet\" type=\"text/css\"/>"); </script> <script type="text/javascript"> function HelloClinckMe(num) { $.post("/ControlHelper/SetColorCookie", { num: num }, function () { }); if (num == 3) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_1.css"); } else if (num == 5) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_2.css"); } else if (num == 10) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_3.css"); } else if (num == 6) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_4.css"); } else if (num == 7) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_5.css"); } else if (num == 1) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_6.css"); } else if (num == 9) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_7.css"); } else if (num == 8) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_8.css"); } else if (num == 2) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_9.css"); } else if (num == 4) { $("#linkid").attr("href", "../../Content/RentHouse/style_10.css"); } for (var i = 1; i < 11; i++) { $("#ColorImage" + i).attr("src", "/Images/Rentimg/se" + i + ".gif"); } var imgId = "#ColorImage" + num; var imgSrc = $(imgId).attr("src").split("/")[3].split(".")[0]; var num = imgSrc.substring(2, imgSrc.length); var imgPath = "/Images/Rentimg/se0" + num + ".gif"; $(imgId).attr("src", imgPath); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>齫ֽ
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楼市调控房贷加码 “刚需”族是不是受误伤Q?/p>

作者:李g?王优?吴燕? 旉:2017/8/31 7:56:00 来源Q新华社

摘要Q个人房Ch市场出现了哪些变化?׃风险低,房贷一直以来都是银行眼中的“香饽?rdquo;。去q全q以个h住房按揭hZ的住户部门中长期h占全国新增贷Ƅ比重辑ֈ45%。而这一势头 ......

个h房地产贷Ƒָ场出C哪些变化Q?/p>

׃风险低,房贷一直以来都是银行眼中的“香饽?rdquo;。去q全q以个h住房按揭hZ的住户部门中长期h占全国新增贷Ƅ比重辑ֈ45%。而这一势头目前正在发生改变?/p>

梳理上市银行刚刚发布的半q报可以发现Q多安行的个h住房h增速在攄。截至上半年末,中信银行个h房贷余额4825亿元Q增长占全部个hh增量的比重比上年减少16.6个百分点Q发银行个人房贷余?096亿元Q占全部个hh的比重比d末降?.62个百分点Q招商银行个Z房贷ƾ余?999亿元Q较上年末增?1.05%Q增速放~?/p>

从区域看Q北京等热点城市的房Ch规模收羃明显。北京银监局副局长蒋qC,q几个月北京市个Z房贷Ƒ֏N额持l回落,6月䆾的发N额较3月下降约三成?/p>

不仅规模~减Q以前司I惯的房地产贷Ƒֈ率折扣也难觅t媄。中信银行半q报昄Q上半年新发放房C市场住房按揭h加权q_利率4.55%Q比上年提升0.09个百分点?/p>

记者从q州、深圳等地的多家商业银行了解刎ͼ大部分银行首套房贷利率维持在基准至上?0%的水qI二套房贷Ƒֈ率则上Q10%?0%不等?/p>

“?60”发布的报告显C,7月全国首套房q_利率?Q?9%Q相当于基准利率1Q?2倍,环比上升2Q?5%Q同比上?2.38%?/p>

房屋中介机构明显感受到部分银行房Ch“额度?rdquo;“放款?rdquo;?ldquo;?月䆾以来Q银行放N度明显攄Q有的客L了三个月hq没有下来?rdquo;中原C代理Q深圻I有限公司董事ȝ理郑叔u说?/p>

房地产贷ƾ收紧,会否误伤“刚需”Q?/p>

额度吃紧、利率提高、放Ƒ֏慢,房地产贷ƾ政{收紧毫无疑问会增加购房者的压力?/p>

刚刚在广州购买首套房的吴姐告诉记者,她在7月底向一家称可提?5折贷Ƅ银行提交了贷ƄP但层层审批后Q银行在8月中旬告知她折扣无法落实Q且利率上Q5%。这意味着Q?80万元的贷ƾ,按照{额本息q款法,h期限25q计,利率上Q后,吴小姐要多还15万元的利息,每月月供增加511元?/p>

不仅是利率的上QQ首付比例的提高对购房者来说也是不的压力。易居研I智库中心研究ȝ严跃q表C,׃当前部分城市采取“认房又认?rdquo;的房C政策Q很多在老家已经购房的群体,到大城市l箋购房Q首付比例就会很高,如果利率也同时提高,对这cd需体来说压力不小?/p>

房地产贷Ƒֈ率尤光套房利率的提高,会否“误伤”刚需Q中国社U院金融研究所银行研究室主L刚表C,今年以来Q在金融L杆、货币政{稳健中性的背景下,房地产市金h格整体处于上行趋势,势必会传导到包括住房按揭h在内的信贷市Z?/p>

“房地产贷Ƒֈ率的提高Q不能简单看做是房地产调控政{的影响Q这和整个房C市场环境有关?rdquo;曑ֈ_“目前来看Q保护刚需Q主要是保障对刚需h规模的供l,让商业银行以较低的利率水q_刚需放贷不具有商业可持箋性?rdquo;他说?/p>

事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信h{。银监会房地产政{研I局副局长徐z勤表示Q要牢牢把握住住房居住属性,分类调控Q因地因城施{,督促银行业金融机构落实差别化房地产住房信h{,同时大力支持居民自住和进城h购戉K求等?/p>

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